Las ventas de viviendas en España experimentaron una caída anual del 6,4% en mayo, una disminución atribuida en gran parte a las altas cifras del año anterior y el impacto creciente de las subidas de tasas de interés. Sin embargo, expertos inmobiliarios señalaron la resistencia del sector frente a este descenso.
El informe publicado el viernes por el Instituto Nacional de Estadística reveló que en mayo se vendieron un total de 56,137 viviendas, cifra superada solo una vez en los últimos siete meses. De acuerdo con Fotocasa, estos datos confirman una tendencia de desaceleración en las compraventas durante los primeros cinco meses de 2023.
A pesar de la disminución, los expertos señalan que el volumen de operaciones sigue siendo alto en comparación con años anteriores. De los cinco primeros meses del año, en cuatro se registraron más de 50,000 transacciones.
Los especialistas del sector argumentan que la disminución no implica necesariamente una crisis en el mercado inmobiliario, ya que 2022 fue un año excepcional con cifras récord. En cambio, sugieren que la desaceleración actual refleja una normalización del mercado.
Además, el sector inmobiliario ha demostrado una notable resistencia al endurecimiento reciente de la política monetaria. De hecho, las ventas de mayo han aumentado un 16% en comparación con el mismo mes de 2019, año anterior a la aparición de la Covid-19.
Este crecimiento ocurre en un contexto en el que el Banco Central Europeo ha incrementado las tasas de interés en 400 puntos básicos desde julio de 2022. Se espera que este aumento de las tasas de interés impulse a los compradores a anticiparse a un entorno de compra más adverso.
Fotocasa anticipa que el mercado inmobiliario seguirá siendo dinámico en los próximos meses, aunque advierte que el encarecimiento de los créditos podría excluir a un número significativo de compradores.
Fuente: investing.com
